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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好，公司的一處房產(chǎn)原來是按從價(jià)計(jì)證的，現(xiàn)有部分面積出租，出租的部分按從租計(jì)證房產(chǎn)稅，從價(jià)部分的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
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您好，這個(gè)的話從價(jià)比如100萬，那就是 100*(1-30%)*1.2%=0.84? 這樣的
2024 06/07 13:39
84785030 
2024 06/07 13:45
老師，我問的是從價(jià)計(jì)證是整體的房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是部分出租，稅局要求分開計(jì)算，租金是20萬。從價(jià)和從租分開來的
小鎖老師 
2024 06/07 13:47
那更簡(jiǎn)單啦，租金部分單獨(dú)乘以12%，然后房屋總原值，扣除租賃部分原值，剩下的乘以(1-30%)*1.2%? 最后兩個(gè)加起來就是
84785030
2024 06/07 13:48
租賃部分的原值怎么算？
小鎖老師
2024 06/07 13:49
按照面積啊肯定是，比如總價(jià)100萬，租賃租金那20萬，面積占比四分之一，那就是25萬的原值扣掉，用75算從價(jià)部分，理解了嗎?。?/div>
84785030
2024 06/07 14:09
想是這么想的，不敢確定。
小鎖老師
2024 06/07 14:09
不敢確定是面積占比還是啥
84785030
2024 06/07 14:23
不敢確定是不是按租金除原值算占比，謝謝老師提醒，22-23年小微企業(yè)從租計(jì)證房產(chǎn)稅也是可以減免的吧？
小鎖老師
2024 06/07 14:26
小微企業(yè)之前疫情期間減免，現(xiàn)在的話是減半
84785030
2024 06/07 14:30
曉得了，謝謝老師！
小鎖老師
2024 06/07 14:30
不客氣的，祝您開心
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房產(chǎn)一部分出租，一部分沒出租，算從價(jià)房產(chǎn)稅時(shí)要不要把原值減去從租部分的原值，來計(jì)算從價(jià)房產(chǎn)稅？
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我有個(gè)房產(chǎn)稅的問題，不知能否咨詢您 企業(yè)剛剛購買的商業(yè)房產(chǎn)，部分已出租，部分空著。房產(chǎn)稅從價(jià)還是從租企業(yè)可以自行選擇？ 還是出租的就必須從租，為出租的必須從價(jià)》？
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郭老師請(qǐng)問，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，一個(gè)房源編號(hào)，一部分租了，一部分沒租，出租部分交過房產(chǎn)稅了，怎么申報(bào)未出租部分？是不是系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)用（建筑面積-出租面積）/建筑面積的比重報(bào)稅，我只要填好建筑面積和出租面積即可，從租計(jì)征出租面積是0的，會(huì)自動(dòng)從價(jià)計(jì)征嗎
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老師，請(qǐng)問廠房一部分出租一部分自用，房產(chǎn)稅出租部分從租，從價(jià)部分還要按余值繳納房產(chǎn)稅，總感覺重復(fù)征收了房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅從租計(jì)證怎么計(jì)算
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