林老師你好：之前我請(qǐng)教的一個(gè)問(wèn)題，就是關(guān)于房開(kāi)公司返租確認(rèn)的問(wèn)題。當(dāng)時(shí)老師給我的答復(fù)是：銷(xiāo)售時(shí)按合同價(jià)格全額計(jì)收入，同時(shí)確認(rèn)“遞延收益”，在實(shí)際返租時(shí)沖減“遞延收益”。我想請(qǐng)問(wèn)的是，對(duì)于返租時(shí)沖減的“遞延收益”部分，可以單獨(dú)開(kāi)發(fā)票嗎，銷(xiāo)項(xiàng)稅可以同時(shí)沖減嗎？比如銷(xiāo)售時(shí)確認(rèn)的“遞延收益”是8萬(wàn)元，可能分三次返租，第一次返2.8萬(wàn)，這部分可以單獨(dú)開(kāi)紅字發(fā)票嗎？