需要區(qū)分動產抵押和不動產抵押的不同規(guī)定。 1.不動產抵押:不動產抵押權的設立需要進行登記。一旦登記，抵押權人享有優(yōu)先受償權。如果存在多個抵押權，它們的清償順序確實按照登記的先后順序來決定，未登記的抵押權，在抵押人破產或者無法償還債務時，通常不享有優(yōu)先受償權， 2.動產抵押:動產抵押權的設立不一定需要登記，但是未經登記的動產抵押權在抵押人破產時不享有優(yōu)先受償權。如果抵押人沒有破產，而是單純無法償還債務，動產抵押權人仍然可以對該動產主張抵押權，但是這種權利可能不如已經登記的抵押權那樣具有對抗第三方的效力。 也就是說，對于不動產抵押，登記是決定優(yōu)先受償權的關鍵;而對于動產抵押，雖然登記不是設立抵押權的必要條件，但未經登記的抵押權在抵押人破產時不享有優(yōu)先受償權，且在對抗第三方方面的效力較弱。