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請問老師，毛租賃的設(shè)備，該設(shè)備的維修保養(yǎng)費用是承租人承擔還是出租人出承擔？謝謝！
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您好，毛租賃的設(shè)備維修費出租人出承擔
毛租賃是指由出租人承擔租賃資產(chǎn)的維修、稅金和保險等維護費用的租賃
2024 06/21 22:47
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關(guān)于租賃，擔保余值，想問下我理解的對不對
假設(shè)設(shè)備到期余值10萬，其中承租人擔保6萬，保險公司擔保3萬。
對承租人而言，只有預(yù)計到期設(shè)備不值6萬時才要加進租賃付款額，否則就不加。比如預(yù)計到期只值4萬，那就加2萬進租賃付款額。
對于出租人而言，要把總擔保余值9萬全算進租賃收款額。（假設(shè)到期值4萬，那承租人賠2萬，保險公司賠3萬，出租人還是收9萬），而剩下那1萬的未擔保余值出租人自己承擔。
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在經(jīng)營租賃中，出租人承擔了承租人某些費用的情況下，應(yīng)將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分攤，對于出租人承擔的部分，承租人無需進行會計處理。
承租人多支付的由承租人承擔的部分，不做會計處理，難道不會發(fā)生：貸：銀行存款，而沒有借方的科目嗎？這不是會產(chǎn)生分錄不平衡嗎？
比如：承租人支付租金總額100萬，其中2萬有出租人承擔，其他98萬在租賃期內(nèi)分攤，剩余的2萬豈不是只有銀行存款支出，而沒有借方的科目來分攤這種情況出現(xiàn)？
這到底是怎么回事呢？
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