根據《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車費收入，應按照不動產經營租賃業(yè)務。同時，《物權法》第七十條和《物業(yè)管理條例》（國務院令第379號）第五十五條對共有部分經營及收益進行了規(guī)定。根據法律規(guī)定，共有部分的經營收益應歸屬業(yè)主所有。 因此，你作為產權人，在物業(yè)收取管理費和停車費的情況下，應按照不動產租賃費用繳稅，適用稅率為9%。而物業(yè)管理費的稅率為6%。