物業(yè)公司收到維修基金時，應將其計入“專項應付款—代管基金”科目。具體會計分錄如下： 收到專項維修金時： 借：庫存現(xiàn)金等 貸：專項應付款—代管基金 用于專項維修支出時： 借：專項應付款—代管基金 貸：銀行存款等 維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。物業(yè)公司代收的維修基金屬于代收行為，無需繳納增值稅。