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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
2019年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫(xiě)字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開(kāi)始日為2020年1月1日。 2019年12月31日,甲公司將該寫(xiě)字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,擬采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年1月1日,該寫(xiě)字樓的公允 價(jià)值為2000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓于2015年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1970萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。" (1)計(jì)算截止到2019年12月31日,該寫(xiě)字樓累計(jì)計(jì)提的折舊為多少 (2)編制甲公司2020年12月31日將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄



(1)該寫(xiě)字樓于2015年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),預(yù)計(jì)使用年限為50年,采用年限平均法計(jì)提折舊。
2015年12月31日至2019年12月31日共經(jīng)過(guò)了4年,每年計(jì)提折舊:1970-20然后除以50=39萬(wàn)元)
累計(jì)計(jì)提折舊:39*4=156萬(wàn)元)
(2)2020年1月1日,甲公司將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),此時(shí)寫(xiě)字樓的賬面價(jià)值為:1970-156=1814萬(wàn)元),公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。
會(huì)計(jì)分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 2000
累計(jì)折舊 156
貸:固定資產(chǎn) 1970
其他綜合收益 186 (公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額)
2024 07/05 11:41
