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2019年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議,將一棟經營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2020年1月1日。 2019年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準備出租給乙公司,擬采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2020年1月1日,該寫字樓的公允 價值為2000萬元。該寫字樓于2015年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為1970萬元,預計使用年限為50年,預計凈殘值為20萬元,采用年限平均法計提折舊。" (1)計算截止到2019年12月31日,該寫字樓累計計提的折舊為多少 (2)編制甲公司2020年12月31日將該寫字樓轉換為投資性房地產的會計分錄

84784975| 提問時間:2024 07/05 11:36
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
(1)該寫字樓于2015年12月31日達到預定可使用狀態(tài),預計使用年限為50年,采用年限平均法計提折舊。 2015年12月31日至2019年12月31日共經過了4年,每年計提折舊:1970-20然后除以50=39萬元) 累計計提折舊:39*4=156萬元) (2)2020年1月1日,甲公司將寫字樓轉換為投資性房地產,此時寫字樓的賬面價值為:1970-156=1814萬元),公允價值為2000萬元。 會計分錄如下: 借:投資性房地產——成本 2000 累計折舊 156 貸:固定資產 1970 其他綜合收益 186 (公允價值與賬面價值的差額)
2024 07/05 11:41
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