2022年12月，宏華公司將房屋出售，售價(jià)為800萬(wàn)元，稅率9%，款項(xiàng)已存入銀行。 要求:(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位) (1)根據(jù)業(yè)務(wù),編制宏華公司相關(guān)改擴(kuò)建會(huì)計(jì)分錄 (2)計(jì)算改擴(kuò)建后投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄

(3)編制宏華公司2020年出租和折舊的分錄(4)編制2021年12月31日房屋減值的會(huì)計(jì)分錄(5)編制宏華公司2022年12月出售房屋的會(huì)計(jì)分錄。

（1）改擴(kuò)建相關(guān)會(huì)計(jì)分錄： 將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程： 借：在建工程?650 ????累計(jì)折舊?200 ????固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備?50 貸：固定資產(chǎn)?900 改擴(kuò)建過(guò)程中領(lǐng)用工程物資、原材料，發(fā)生人員工資和其他費(fèi)用： 借：在建工程?500 貸：工程物資?300 ????原材料?58.5 ????應(yīng)付職工薪酬?80 ????銀行存款?61.5 （2）改擴(kuò)建后投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值 = 650 + 500 = 1150（萬(wàn)元） 會(huì)計(jì)分錄： 借：投資性房地產(chǎn)?1150 貸：在建工程?1150 （3）2020 年出租和折舊的分錄： 出租： 借：銀行存款?160 貸：其他業(yè)務(wù)收入?160 折舊：（1150 - 50）÷ 10 = 110（萬(wàn)元） 借：其他業(yè)務(wù)成本?110 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊?110 （4）2021 年 12 月 31 日賬面價(jià)值 = 1150 - 110×2 = 930（萬(wàn)元），可收回金額為 690 萬(wàn)元，發(fā)生減值 930 - 690 = 240（萬(wàn)元） 會(huì)計(jì)分錄： 借：資產(chǎn)減值損失?240 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備?240 （5）2022 年 12 月出售房屋的會(huì)計(jì)分錄： 借：銀行存款?872 貸：其他業(yè)務(wù)收入?800 ????應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）?72（800×9%） 借：其他業(yè)務(wù)成本?690 ????投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊?220 ????投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備?240 貸：投資性房地產(chǎn)?1150