你好，老師，租金合同是簽訂三年的，是按照三年的總租金繳納印花稅，還是按照分三年算租金繳納印花稅，還有，比如，合同上的年租金是12萬，實際上只收到10萬塊，是按照哪個金額繳納印花稅？