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房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房產(chǎn)時(shí),計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額 與計(jì)算土地增值稅銷項(xiàng)稅額的區(qū)別在哪里?扣除項(xiàng)目

84784957| 提問時(shí)間:2024 07/10 09:34
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嬋老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計(jì)師
土地增值稅沒有銷項(xiàng)稅額哦,土地增值稅的計(jì)算方式和增值稅并不一樣,土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括: 1、取得土地使用權(quán)所支付的金額; 2、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用; 3、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評估價(jià)格; 4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; 5、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
2024 07/10 09:36
84784957
2024 07/10 09:42
房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)時(shí),扣除的土地使用權(quán)的金額 能不能包含契稅? 土地增值稅扣除土地使用權(quán)金額是能包含契稅
嬋老師
2024 07/10 09:45
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,在計(jì)算土地增值稅時(shí)契稅應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”,并可作為加計(jì)扣除20%的基數(shù)。
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