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房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房產(chǎn)時(shí)，計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額 與計(jì)算土地增值稅銷項(xiàng)稅額的區(qū)別在哪里？扣除項(xiàng)目
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土地增值稅沒有銷項(xiàng)稅額哦，土地增值稅的計(jì)算方式和增值稅并不一樣，土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括：
1、取得土地使用權(quán)所支付的金額；
2、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
3、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格；
4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
5、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
2024 07/10 09:36
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2024 07/10 09:42
房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)時(shí)，扣除的土地使用權(quán)的金額 能不能包含契稅？
土地增值稅扣除土地使用權(quán)金額是能包含契稅
嬋老師 
2024 07/10 09:45
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，在計(jì)算土地增值稅時(shí)契稅應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，并可作為加計(jì)扣除20%的基數(shù)。
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