動產(chǎn)買賣合同一般是自成立時生效，交付產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。動產(chǎn)抵押權(quán)是抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 不動產(chǎn)買賣，合同成立時生效，但登記產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。不動產(chǎn)抵押權(quán)是登記時設(shè)立并生效。