財(cái)產(chǎn)租賃個人所得稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算中，最后關(guān)于 20%或 10%的部分，是指費(fèi)用扣除的比例。 如果每次（月）收入不超過 4000 元，應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限） - 800 ，然后按照 20%的稅率計(jì)算個人所得稅。 如果每次（月）收入超過 4000 元，應(yīng)納稅所得額 = 每次收入 - 稅金 - 轉(zhuǎn)租費(fèi) - 修繕費(fèi)（800 為限）×（1 - 20%） ，此時(shí)一般個人按照 20%的稅率計(jì)算個人所得稅；如果是個人出租住房，則按照 10%的稅率計(jì)算個人所得稅。 所以您的理解大致是正確的，20%通常適用于一般個人的財(cái)產(chǎn)租賃所得，10%適用于個人出租住房的情況