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老師,融資租賃是租賃,融資性售后回租是貸款?



你好!融資租賃和融資性售后回租是兩種不同的金融交易方式,它們在會計處理、法律關系及財務影響上有所區(qū)別。以下是對這兩種方式的解析:
### 一、融資租賃是租賃
1. **定義與性質**:融資租賃是一種通過租賃形式實現的資產融資,通常由租賃公司作為資產的所有者,將資產租賃給需要使用的承租方。
2. **會計處理**:融資租賃被視作一種租賃行為,承租方在財務報表中會將該資產作為使用權資產記錄,并同時確認相應的租賃負債。
3. **法律關系**:在融資租賃期間,資產的所有權仍然歸出租方所有,承租方只享有使用權直至租賃期末。
### 二、融資性售后回租是貸款
1. **定義與性質**:融資性售后回租是指企業(yè)將其擁有的資產出售,隨即再將該資產從購買者處租回,這常常作為一種融資手段使用。
2. **會計處理**:在融資性售后回租中,原企業(yè)會終止確認該資產,因為法律意義上的所有權已經轉移。同時,這種交易會被視為一種借款,企業(yè)在財務報表中會確認一筆金融負債(即貸款)。
3. **法律關系**:資產的所有權轉移給了出租方,但承租方仍可按約定的條款使用該資產。這相當于承租方以資產作為抵押獲取了一筆貸款。
總的來看,融資租賃的核心在于通過租賃方式實現資產的使用,而所有權并未發(fā)生轉移;融資性售后回租則更類似于以資產作為擔保獲得貸款的交易,資產的所有權發(fā)生了臨時轉移。在實踐中,企業(yè)選擇哪種方式取決于其融資需求、資金成本以及對資產使用和所有權的具體考量。
2024 08/10 08:45

84785000 

2024 08/10 08:55
老師,融資性售后回租等于給購買方付租金,那融資租賃是誰給誰付租金,這兩者的關系我年年學年年混淆

84785000 

2024 08/10 08:56
本質上不理解

QQ老師 

2024 08/10 09:51
你好!在探討融資租賃與融資性售后回租中租金支付的本質區(qū)別時,我們可以從以下幾個方面進行分析:
一、融資租賃中的租金支付
1. **租金流向**:在融資租賃中,承租方向租賃公司(出租方)支付租金。這是因為出租方擁有資產的所有權并租賃給承租方使用。
2. **租金構成**:融資租賃的租金通常包含了資產的成本、利息以及出租方的利潤等成分。
3. **租金反映的關系**:反映了一種租賃關系,即承租方為獲得資產的使用權而向擁有所有權的出租方支付租金。
二、融資性售后回租中的租金支付
1. **租金流向**:在融資性售后回租中,原資產所有者(也即承租方)向購買者(出租方)支付租金。此時,盡管原資產所有者依然使用資產,但法律上的所有權已經轉移。
2. **租金構成**:融資性售后回租的租金可能同樣包含資產成本的分期償還、利息以及出租方的服務費用等。
3. **租金反映的關系**:反映了一種基于資產銷售和租回的復合關系,實質上類似于貸款償還,其中租金相當于對所獲融資的償還。
通過上述分析,我們可以看到,雖然兩種交易中都存在“租金”支付的行為,但融資租賃的租金體現了純粹的租賃關系,而融資性售后回租的租金則更接近于貸款的償還。這些不同的會計處理方式準確地反映了交易的法律本質和財務實質,確保了財務報表的準確性和透明度。
