你好！融資租賃和融資性售后回租是兩種不同的金融交易方式，它們在會計處理、法律關系及財務影響上有所區(qū)別。以下是對這兩種方式的解析： ### 一、融資租賃是租賃 1. **定義與性質**：融資租賃是一種通過租賃形式實現的資產融資，通常由租賃公司作為資產的所有者，將資產租賃給需要使用的承租方。 2. **會計處理**：融資租賃被視作一種租賃行為，承租方在財務報表中會將該資產作為使用權資產記錄，并同時確認相應的租賃負債。 3. **法律關系**：在融資租賃期間，資產的所有權仍然歸出租方所有，承租方只享有使用權直至租賃期末。 ### 二、融資性售后回租是貸款 1. **定義與性質**：融資性售后回租是指企業(yè)將其擁有的資產出售，隨即再將該資產從購買者處租回，這常常作為一種融資手段使用。 2. **會計處理**：在融資性售后回租中，原企業(yè)會終止確認該資產，因為法律意義上的所有權已經轉移。同時，這種交易會被視為一種借款，企業(yè)在財務報表中會確認一筆金融負債（即貸款）。 3. **法律關系**：資產的所有權轉移給了出租方，但承租方仍可按約定的條款使用該資產。這相當于承租方以資產作為抵押獲取了一筆貸款。 總的來看，融資租賃的核心在于通過租賃方式實現資產的使用，而所有權并未發(fā)生轉移；融資性售后回租則更類似于以資產作為擔保獲得貸款的交易，資產的所有權發(fā)生了臨時轉移。在實踐中，企業(yè)選擇哪種方式取決于其融資需求、資金成本以及對資產使用和所有權的具體考量。