使用權資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權利。 當企業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務，且符合以下條件之一時，通常應確認使用權資產(chǎn)： 租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常為 75% 以上）。 租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值（通常為 90% 以上）。 租賃資產(chǎn)性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。 至于為什么有的情況記長期待攤費用而不記使用權資產(chǎn)，可能是因為該租賃業(yè)務不滿足上述確認使用權資產(chǎn)的條件。例如租賃期較短、租賃付款額的現(xiàn)值較小，或者租賃資產(chǎn)并非性質特殊等。