房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的計稅基礎(chǔ)主要包括取得土地使用權(quán)的成本、開發(fā)成本、銷售費用、管理費用和財務(wù)費用，以及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。計算時需扣除允許扣除的項目，最終確定增值額，按一定稅率計算應(yīng)納稅額。