這種情況下，通常不能選擇免稅稅率開票。 雖然該住宅的稅金早已全部繳納，但在開票時仍需按照現(xiàn)行的稅收政策和規(guī)定來執(zhí)行。房地產(chǎn)銷售涉及的增值稅政策相對復(fù)雜，一般需要根據(jù)具體情況判斷適用的稅率。 如果該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售的這套住宅符合相關(guān)稅收政策規(guī)定的應(yīng)稅條件，那么應(yīng)按照適用的稅率開具發(fā)票，而不是免稅稅率。