注冊公司地址使用法人自己的房子，在稅務方面有以下情況： 一、增值稅 如果公司向法人支付租金，法人應按照不動產(chǎn)租賃服務繳納增值稅。個人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額；個人出租非住房，一般按照 5% 的征收率繳納增值稅。 如果公司與法人約定不支付租金，則不涉及法人繳納增值稅問題。 二、房產(chǎn)稅 如果公司向法人支付租金： 法人出租住房，一般按租金收入的 4% 繳納房產(chǎn)稅；出租非住房，一般按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 如果公司與法人約定不支付租金： 稅務機關可能會按照房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，由房產(chǎn)所在地的稅務機關參考同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值，再乘以規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率（一般為 1.2%）。 三、土地使用稅 如果該房產(chǎn)所占土地屬于應稅范圍，法人需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，具體稅額根據(jù)土地面積和當?shù)匾?guī)定的單位稅額計算。如果公司與法人約定不支付租金，法人仍需承擔土地使用稅納稅義務。 四、企業(yè)所得稅 對于公司來說，如果支付租金，租金支出可以在企業(yè)所得稅稅前扣除，但需取得合法有效的發(fā)票等憑證。如果約定不支付租金，則無法在稅前扣除相關費用。 五、印花稅 簽訂房屋租賃合同的雙方需按照租賃合同金額的千分之一繳納印花稅。如果未簽訂租賃合同，則一般不涉及印花稅