土地出讓金轉無形資產通常包括以下內容： 一、土地款 土地出讓金的主要部分就是土地款，這是取得土地使用權所支付的核心費用，應計入無形資產成本。 二、契稅 契稅是在土地使用權轉讓過程中，按照規(guī)定由受讓方繳納的一種稅。契稅是為了取得土地使用權而發(fā)生的直接相關費用，應計入無形資產成本。 三、城市基礎配套設施費用 如果該費用是與取得土地使用權直接相關且明確規(guī)定應計入土地成本的，那么可以計入無形資產成本。一般情況下，如果該費用是基于土地開發(fā)而發(fā)生且不可分割地與土地相關，通常應包含在無形資產成本中。 四、人防易地建設費用 如果該費用是為了滿足土地開發(fā)的特定要求且與取得土地使用權直接相關，通?？梢杂嬋霟o形資產成本。但如果該費用可以明確區(qū)分是特定建筑物的建設費用而非與土地整體取得直接相關，就不應計入無形資產成本。 總體而言，判斷這些費用是否應計入無形資產成本，關鍵是看其與取得土地使用權的直接相關性和不可分割性。如果費用是為了取得土地使用權而必然發(fā)生且不能明確區(qū)分于土地之外的其他資產成本，通?？梢杂嬋霟o形資產成本。