房產(chǎn)稅和土地使用稅一般都需要繳納。即使產(chǎn)權證未辦下來，只要公司實際使用房產(chǎn)，就有納稅義務。具體情況建議詳細咨詢稅務機關。抱歉，該問題暫時不太清楚，可以重新提問。