投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2×21 年 12 月 31 日取得，2×22 年計(jì)提一年折舊，2×23 年是第二年折舊，折舊額為 900÷20 = 45 萬(wàn)元。 題目問(wèn)的是該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司 2×23 年利潤(rùn)總額的影響，只需考慮 2×23 年這一年的情況，而不是兩年的折舊總和。2×23 年取得租金收入 6×12 = 72 萬(wàn)元，折舊 45 萬(wàn)元，所以對(duì)利潤(rùn)總額的影響是 72 - 45 = 27 萬(wàn)元。