商管公司通常不持有商鋪的所有權，因此不能直接出售商鋪的使用權，只能進行轉租。關于稅率，小規(guī)模納稅人的增值稅率通常是3%，一般納稅人是9%。不過，具體稅率還是要根據最新的稅法規(guī)定來確定。