房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房與原住戶的房屋轉(zhuǎn)換時，通常會按照公允價值進(jìn)行入賬。入賬的依據(jù)主要是《企業(yè)會計準(zhǔn)則》中關(guān)于資產(chǎn)交換的相關(guān)規(guī)定。具體操作時，應(yīng)評估雙方房產(chǎn)的公允價值，差額部分如果有的話，需要作為收入或者費用進(jìn)行相應(yīng)處理。