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保障性住房項目購買的土地,在建期間的攤銷計入竣工財務(wù)審計金額中嗎



你好!保障性住房項目購買的土地,在建期間的攤銷是否計入竣工財務(wù)審計金額中,主要取決于具體的會計處理方式和相關(guān)法規(guī)要求。
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南第六條規(guī)定,自行開發(fā)建造廠房等建筑物時,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。如果企業(yè)(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))自建房屋不是用于對外出售的房產(chǎn),土地使用權(quán)應(yīng)單獨核算,不計入房屋成本,攤銷時直接計入“管理費用”。這意味著,對于保障性住房項目而言,如果其土地使用權(quán)是單獨核算的,那么在建期間的攤銷可能不會直接計入竣工財務(wù)審計金額中,而是作為管理費用處理。
然而,如果保障性住房項目涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或特定情況下土地使用權(quán)需要計入房屋成本,那么在建期間的攤銷可能會計入竣工財務(wù)審計金額中。例如,根據(jù)財政部印發(fā)的《政府會計準(zhǔn)則制度解釋第4號》的通知(財會〔2017〕25號),自2019年1月1日起施行的新制度將保障性住房資產(chǎn)的核算從固定資產(chǎn)的核算中獨立出來,并要求按照保障性住房類別、項目進(jìn)行明細(xì)核算。這暗示了在某些情況下,保障性住房項目的土地使用權(quán)及其攤銷可能需要計入竣工財務(wù)審計金額中。
綜上所述,保障性住房項目購買的土地,在建期間的攤銷是否計入竣工財務(wù)審計金額中,需要根據(jù)具體的會計處理方式和相關(guān)法規(guī)要求來判斷。建議咨詢專業(yè)的會計師或稅務(wù)顧問以確保正確處理。
2024 11/04 23:51
