在確認銷售收入的同時，企業(yè)需要結轉主營業(yè)務成本。具體分錄為： 借：主營業(yè)務成本 貸：開發(fā)產品 主營業(yè)務成本包括與房地產項目直接相關的成本，如土地成本、建筑成本等。 處理預收賬款 ： 房地產開發(fā)企業(yè)在項目完工前收到的款項應記入“預收賬款”科目，不確認收入。項目完工并確認收入后，應將預收賬款轉為主營業(yè)務收入。具體分錄為： 借：預收賬款 貸：主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）