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實(shí)務(wù)
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您好，老師，我這個土地出讓金屬于租賃性質(zhì)，租賃期限是20年，按年付的款，這個怎么核算
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你好！土地出讓金如果是租賃性質(zhì)且按年支付，可以作為預(yù)付租賃費(fèi)用，在支付時先計入長期待攤費(fèi)用，然后根據(jù)租賃期限每年分?jǐn)偟疆?dāng)期費(fèi)用中。這樣處理能夠合理反映成本費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況。
2024 11/12 15:38
84784996 
2024 11/12 15:39
這種的就不用記入無形資產(chǎn)了是么
小智老師 
2024 11/12 15:42
沒錯，如果土地使用權(quán)是租賃形式獲取的，并且是按年支付的土地出讓金，通常不會計入無形資產(chǎn)，而是作為預(yù)付租賃費(fèi)用處理。這樣做是為了更好地匹配費(fèi)用與收益。
84784996
2024 11/12 15:44
好的，謝謝
小智老師
2024 11/12 15:46
不客氣，有其他問題也可以隨時問我！
84784996
2024 11/12 15:57
老師，還要問一下，支付土地違約金是入成本還是營業(yè)外支出，這個匯算清繳時用調(diào)增么
小智老師
2024 11/12 16:00
土地違約金一般應(yīng)計入營業(yè)外支出，因?yàn)樗粚儆谡＝?jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用。在匯算清繳時，這部分支出通常需要調(diào)增利潤總額，因?yàn)樗皇嵌惽翱鄢?xiàng)目。
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