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老師，房開企業(yè)成本核算中，公共配套設(shè)施費是如何進行歸集分配呢？如果屬于一期開發(fā)的，就是一期開發(fā)成本嗎？怎么區(qū)分哪些公配需要按受益對象分配，哪些是直接分配呢？
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你好，這個只用到第一期的你就都記到直接計入。如果這個能用到第一期，也能用到第二期就需要分配。
2024 12/04 10:54
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房開老師 不好 我們房開公司報的住建按照一期和二期報的 本來是一個項目，因為當(dāng)時資質(zhì)不夠就分為一期二期了，一期交房時間是8月，二期交房是12月，現(xiàn)在我的成本歸集未分配，第一、到8月的時候是否要將成本分配到一二期？（付的工程款和建設(shè)都沒有分期一期二期，并且成本都還有很多發(fā)票沒拿到）第二.8月份一期交房結(jié)轉(zhuǎn)成本是不是按照一期的造價及建筑面積分配每戶的主營成本？且相應(yīng)就減少已經(jīng)分配給一期的開發(fā)產(chǎn)品成本了？第三、后面又有成本發(fā)票來了，我直接按照一期二期的建筑面積分配到其成本里面嗎？不用先歸集再分配了嗎？
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公共配套需不需要分配土地出讓金，前期開發(fā)費用及基礎(chǔ)設(shè)施等
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請有經(jīng)驗的房開老師 回答一下 我們馬上要交房了 我們是分一期二期，一期今年8月交房二期明年交房，我想問一下（考慮到賬上成本分配的話 ）是不是先根據(jù)開發(fā)成本下七大明細先分配到一期和二期，然后一期七大明細再分配到各業(yè)態(tài)是嗎？如果賬上七大開發(fā)明細成本和竣工決算（是根據(jù)竣工決算還是造價）成本不一致怎么辦？
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前期我計入到開發(fā)成本，不區(qū)分對象，比如說：開發(fā)成本-一期寫字間和開發(fā)成本-一期高層住宅 我直接寫成開發(fā)成本可以嗎？
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老師：您好！城市基礎(chǔ)設(shè)施睡套費是計入開發(fā)成本一前期工程費還是公共配套設(shè)施費？未配建保障性住房向政府交納的保障性住房款也入公共配套設(shè)施費？
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