你好，以下是我個人想法：跟承租方協商，出租合同上把每月30萬的租金分開，比如客房10萬的租金，整棟樓20萬的保潔和資產維護服務費。小規(guī)模納稅人不動產租賃5%，那個服務費開1%，房產稅租金12%。大致就是這樣，具體的數字你們協商。