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問(wèn)題已解決
把自己名下的房子賣(mài)出去，賣(mài)方要繳納什么稅款？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，賣(mài)房時(shí)需要交的稅有：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）含附加稅5.6%，滿2年免交；個(gè)稅1%或20%，滿五唯一免交；土地出讓金，出售房改房可能會(huì)需要交；房屋差價(jià)，出售經(jīng)適房可能會(huì)需要交；交易服務(wù)費(fèi)3元/平；印花稅0.05%。
這是一般住房在買(mǎi)賣(mài)時(shí)會(huì)涉及到的稅費(fèi)，根據(jù)房東情況、購(gòu)房者情況、以及房屋情況，有些稅費(fèi)是可以免交的。
2024 12/29 13:10
84784982 
2024 12/29 13:13
個(gè)人賣(mài)房子還需要繳納增值稅？老師
廖君老師 
2024 12/29 13:14
您好，是的哦
如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售，需要按照5%的征收率全額繳納增值稅。如果持有時(shí)間超過(guò)2年（含2年），則免征增值稅。這一政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。在這些一線城市，個(gè)人銷售購(gòu)買(mǎi)2年以上的普通住宅也免征增值稅，而非普通住宅則需要按照差額繳納增值稅。
84784982
2024 12/29 13:14
契稅不用繳納嗎？老師
廖君老師
2024 12/29 13:18
是的，契稅是購(gòu)買(mǎi)方交的，咱賣(mài)房，不交
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