辦公樓開始建造前借入的專門借款發(fā)生的利息費用，不能資本化，只能計入財務(wù)費用。這主要是因為在辦公樓建造尚未開始時，相關(guān)的購建活動還沒有啟動，因此不符合資本化的條件。