租賃一塊地（地上有部分廠房），租期12年，在租賃期第二年后新建1棟廠房，那新建廠房的折舊期是10年，還是規(guī)定中的20年？目前尚不確定到期后是否可以續(xù)租，只是合同上約定有優(yōu)先續(xù)租權。