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1. 自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時： -公允價值模式下，如果公允價值小于賬面價值呢？ 差額計入公允價值變動損益？ 2. 自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)，分別在成本模式計量和公允價值模式計量的情況下，處置的時候分錄如何做？之前確認(rèn)的損益以及其他綜合收益如何處理？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
周老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師，注冊會計師，多年稅務(wù)師事務(wù)所工作經(jīng)驗，擅長結(jié)合實務(wù)案例進行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識，幫助學(xué)員順利通過考試。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
１．是的
１．是的
２．成本模式下自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)沒有差額，出售的時候需要確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)
公允模式下出售分錄
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)
把確認(rèn)的公允價值變動損益和其他綜合收益在出售的時候結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或相反的分錄
12/30 11:33
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