親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

是不同的情況下

一個是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)公允模式的投資性房地產(chǎn)，是按公允價值計入成本

一個是成本模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允模式的，追溯調(diào)整，視同一開始就是公允模式，購買的成本計入成本明細，后續(xù)的公允價值變動計入了公允價值變動明細

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