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2×22年1月1日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的寫字樓租賃協(xié)議,年租金200萬元,于每年1月1日支付,甲公司有權(quán)在第5年年末選擇終止租賃,當(dāng)日甲公司取得了該寫字樓的使用權(quán)。 租賃開始日甲公司支付了首筆租金,并收到乙公司補(bǔ)償?shù)?0萬元租賃激勵(lì)。 甲公司為評估租賃協(xié)議發(fā)生差旅費(fèi)5萬元,并向房地產(chǎn)中介支付傭金15萬元。 問:編制確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的會計(jì)分錄

空心| 提問時(shí)間:05/09 10:18
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小王老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師,評估師
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親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
甲公司在2×22年1月1日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)時(shí),需要考慮支付的首筆租金、收到的租賃激勵(lì)以及發(fā)生的初始直接費(fèi)用。因此,會計(jì)分錄如下:借:使用權(quán)資產(chǎn)1900(2000-10+5+15)
貸:銀行存款2000(支付的首筆租金)
租賃負(fù)債——租賃付款額10(收到的租賃激勵(lì))這里,2000萬元是支付的第一年租金;-10萬元是因?yàn)槭盏搅艘夜镜淖赓U激勵(lì);+5萬元和+15萬元分別是甲公司發(fā)生的差旅費(fèi)和傭金。這些費(fèi)用被視為初始直接費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本中。但是,根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則,收到的租賃激勵(lì)應(yīng)當(dāng)從租賃負(fù)債中扣除,而不是直接抵減使用權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值。因此正確的分錄應(yīng)該是:借:使用權(quán)資產(chǎn)2010(200+5+15)
貸:銀行存款1990(200-10+5+15)這里,200萬元是支付的第一年租金;-10萬元是因?yàn)槭盏搅艘夜镜淖赓U激勵(lì);+5萬元和+15萬元分別是甲公司發(fā)生的差旅費(fèi)和傭金。這些費(fèi)用被視為初始直接費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本中。請注意,實(shí)際的會計(jì)處理可能還需要考慮其他因素,如折現(xiàn)率等。上述分錄僅基于題目提供的信息進(jìn)行了簡化處理。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
05/09 10:19
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