親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

23年10月31日簽訂的轉租協議，23年確認的租金收入就是50*3/（3*12+2）*2=7.89（萬元），23年收取了50萬，確認了7.89萬的收入，還剩42.11屬于預收款

24年，確認的收入為50*3/（3*12+2）*12=47.37（萬元），這時的分錄為

借：預收賬款42.11（50-7.89）

　　其他應收款5.26（這個是應收未收的租金）

　　貸：其他業(yè)務收入47.37

準則規(guī)定，經營租賃發(fā)生變更的，出租人應自變更生效日開始，將其作為一項新的租賃進行會計處理，與變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額視為新租賃的收款額

變更后，租金總額為48*2=96萬，變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額為5.26萬，而這5.26萬已經在24年確認過損益了，那么96萬中，剩余的（96-5.26）租金，在剩余的兩年內容確認收入，因此剩余兩年（25年、26年）每年確認的損益為（96-5.26）/2=90.74/2=45.37

祝您學習愉快！