1.這個(gè)例子的土地使用稅始終是由企業(yè)B繳納，對嗎？2.如果是企業(yè)A從企業(yè)B租入土地然后自己建房呢，假如土地原值100，建房費(fèi)200。土地?zé)o形資產(chǎn)攤銷額由企業(yè)B申報(bào)。房產(chǎn)稅和相關(guān)折舊由企業(yè)A申報(bào)，對嗎？

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1.對。
2.對。
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1.判斷由誰繳納的標(biāo)準(zhǔn)，就是產(chǎn)權(quán)是誰的，就由誰繳納房產(chǎn)稅、計(jì)提折舊，對嗎？2.上面兩個(gè)例子，裝修改造應(yīng)該辦不到房產(chǎn)證；租別的公司的土地自己建房，是否可以辦到房產(chǎn)證？該房屋的產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)A還是企業(yè)B所有？

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1.不完全正確。對于房產(chǎn)稅和折舊的計(jì)提，判斷標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方，而不是僅僅看產(chǎn)權(quán)歸屬。例如，當(dāng)企業(yè)A從企業(yè)B租入土地并在其上建房時(shí)，雖然土地使用權(quán)屬于企業(yè)B，但房產(chǎn)稅和相關(guān)折舊由實(shí)際使用者企業(yè)A申報(bào)。2.裝修改造通常不會(huì)導(dǎo)致新的房產(chǎn)證辦理，因?yàn)檠b修改造不改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。對于租賃土地自建房屋的情況，一般情況下，所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸承租方即企業(yè)A所有，但具體情況還需根據(jù)雙方簽訂的合同條款來確定。如果合同中明確規(guī)定了建筑物的所有權(quán)，則應(yīng)按合同執(zhí)行。
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1.判斷標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方，承擔(dān)資產(chǎn)是什么意思？2.當(dāng)企業(yè)A從企業(yè)B租入土地并在其上建房時(shí)，該房屋的產(chǎn)權(quán)是A，實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方也是A，對嗎？3.當(dāng)企業(yè)A從企業(yè)B租入土地并在其上建好房后，又出租給企業(yè)C使用，這時(shí)，房產(chǎn)稅和折舊由誰繳納？

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1.承擔(dān)資產(chǎn)是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中實(shí)際負(fù)責(zé)管理和維護(hù)該資產(chǎn)的一方。
2.是的，在這種情況下，所建房屋的產(chǎn)權(quán)一般歸承租方即企業(yè)A所有，并且實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方也是A。
3.當(dāng)企業(yè)A將自建房屋出租給企業(yè)C時(shí)，房產(chǎn)稅和折舊應(yīng)由實(shí)際使用者企業(yè)C繳納。但是，對于土地?zé)o形資產(chǎn)攤銷額仍由企業(yè)B申報(bào)。
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問題見截圖。為什么經(jīng)常提示：問題含有敏感詞匯呢？