問題已解決
2024年1月,企業(yè)A從企業(yè)B那里租房子,當(dāng)月進(jìn)行裝修改造,發(fā)生費(fèi)用100萬元,裝修改造前該房屋的原值是200萬元。問題:1.所屬期2024年企業(yè)A的企業(yè)所得稅年度申報(bào),是否可以就增加的裝修改造費(fèi)用100萬元涉及的折舊費(fèi)25萬元(假如增加部分涉及的年折舊金額是25萬元)計(jì)提折舊?2.企業(yè)A對增加的裝修改造費(fèi)用100萬元,是否需要繳稅房產(chǎn)稅?3.對增加的裝修改造費(fèi)用100萬元,由企業(yè)A申報(bào)房產(chǎn)稅,計(jì)提折舊。對原值200萬元的部分,其房產(chǎn)稅和折舊都由企業(yè)B申報(bào),這樣是否正確?判斷的依據(jù)有哪些?



親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
1.可以就增加的裝修改造費(fèi)用100萬元涉及的折舊費(fèi)25萬元計(jì)提折舊。
2.企業(yè)A對增加的裝修改造費(fèi)用100萬元,需要繳納房產(chǎn)稅。
3.這種處理方式不正確。根據(jù)相關(guān)法規(guī),房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人申報(bào)繳納,而折舊則由實(shí)際承擔(dān)資產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行計(jì)提。因此,對于原值200萬元的部分,其房產(chǎn)稅和折舊都應(yīng)當(dāng)由企業(yè)B負(fù)責(zé);而對于增加的裝修改造費(fèi)用100萬元,則應(yīng)由企業(yè)A負(fù)責(zé)申報(bào)房產(chǎn)稅并計(jì)提相應(yīng)的折舊。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
1.可以就增加的裝修改造費(fèi)用100萬元涉及的折舊費(fèi)25萬元計(jì)提折舊。
2.企業(yè)A對增加的裝修改造費(fèi)用100萬元,需要繳納房產(chǎn)稅。
3.這種處理方式不正確。根據(jù)相關(guān)法規(guī),房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人申報(bào)繳納,而折舊則由實(shí)際承擔(dān)資產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行計(jì)提。因此,對于原值200萬元的部分,其房產(chǎn)稅和折舊都應(yīng)當(dāng)由企業(yè)B負(fù)責(zé);而對于增加的裝修改造費(fèi)用100萬元,則應(yīng)由企業(yè)A負(fù)責(zé)申報(bào)房產(chǎn)稅并計(jì)提相應(yīng)的折舊。
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05/29 18:59

丟了玉兔的嫦娥 

05/29 19:18
1.這個(gè)例子的土地使用稅始終是由企業(yè)B繳納,對嗎?2.如果是企業(yè)A從企業(yè)B租入土地然后自己建房呢,假如土地原值100,建房費(fèi)200。土地?zé)o形資產(chǎn)攤銷額由企業(yè)B申報(bào)。房產(chǎn)稅和相關(guān)折舊由企業(yè)A申報(bào),對嗎?

王一老師 

05/29 19:19
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
1.對。
2.對。
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1.對。
2.對。
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丟了玉兔的嫦娥 

05/29 20:29
1.判斷由誰繳納的標(biāo)準(zhǔn),就是產(chǎn)權(quán)是誰的,就由誰繳納房產(chǎn)稅、計(jì)提折舊,對嗎?2.上面兩個(gè)例子,裝修改造應(yīng)該辦不到房產(chǎn)證;租別的公司的土地自己建房,是否可以辦到房產(chǎn)證?該房屋的產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)A還是企業(yè)B所有?

王一老師 

05/29 20:30
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
1.不完全正確。對于房產(chǎn)稅和折舊的計(jì)提,判斷標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方,而不是僅僅看產(chǎn)權(quán)歸屬。例如,當(dāng)企業(yè)A從企業(yè)B租入土地并在其上建房時(shí),雖然土地使用權(quán)屬于企業(yè)B,但房產(chǎn)稅和相關(guān)折舊由實(shí)際使用者企業(yè)A申報(bào)。2.裝修改造通常不會(huì)導(dǎo)致新的房產(chǎn)證辦理,因?yàn)檠b修改造不改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。對于租賃土地自建房屋的情況,一般情況下,所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸承租方即企業(yè)A所有,但具體情況還需根據(jù)雙方簽訂的合同條款來確定。如果合同中明確規(guī)定了建筑物的所有權(quán),則應(yīng)按合同執(zhí)行。
祝您學(xué)習(xí)愉快!
1.不完全正確。對于房產(chǎn)稅和折舊的計(jì)提,判斷標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方,而不是僅僅看產(chǎn)權(quán)歸屬。例如,當(dāng)企業(yè)A從企業(yè)B租入土地并在其上建房時(shí),雖然土地使用權(quán)屬于企業(yè)B,但房產(chǎn)稅和相關(guān)折舊由實(shí)際使用者企業(yè)A申報(bào)。2.裝修改造通常不會(huì)導(dǎo)致新的房產(chǎn)證辦理,因?yàn)檠b修改造不改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。對于租賃土地自建房屋的情況,一般情況下,所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸承租方即企業(yè)A所有,但具體情況還需根據(jù)雙方簽訂的合同條款來確定。如果合同中明確規(guī)定了建筑物的所有權(quán),則應(yīng)按合同執(zhí)行。
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丟了玉兔的嫦娥 

05/29 21:05
1.判斷標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方,承擔(dān)資產(chǎn)是什么意思?2.當(dāng)企業(yè)A從企業(yè)B租入土地并在其上建房時(shí),該房屋的產(chǎn)權(quán)是A,實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方也是A,對嗎?3.當(dāng)企業(yè)A從企業(yè)B租入土地并在其上建好房后,又出租給企業(yè)C使用,這時(shí),房產(chǎn)稅和折舊由誰繳納?

王一老師 

05/29 21:06
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
1.承擔(dān)資產(chǎn)是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中實(shí)際負(fù)責(zé)管理和維護(hù)該資產(chǎn)的一方。
2.是的,在這種情況下,所建房屋的產(chǎn)權(quán)一般歸承租方即企業(yè)A所有,并且實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方也是A。
3.當(dāng)企業(yè)A將自建房屋出租給企業(yè)C時(shí),房產(chǎn)稅和折舊應(yīng)由實(shí)際使用者企業(yè)C繳納。但是,對于土地?zé)o形資產(chǎn)攤銷額仍由企業(yè)B申報(bào)。
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1.承擔(dān)資產(chǎn)是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中實(shí)際負(fù)責(zé)管理和維護(hù)該資產(chǎn)的一方。
2.是的,在這種情況下,所建房屋的產(chǎn)權(quán)一般歸承租方即企業(yè)A所有,并且實(shí)際使用并承擔(dān)資產(chǎn)的一方也是A。
3.當(dāng)企業(yè)A將自建房屋出租給企業(yè)C時(shí),房產(chǎn)稅和折舊應(yīng)由實(shí)際使用者企業(yè)C繳納。但是,對于土地?zé)o形資產(chǎn)攤銷額仍由企業(yè)B申報(bào)。
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丟了玉兔的嫦娥 

05/29 21:31
問題見截圖。為什么經(jīng)常提示:問題含有敏感詞匯呢?

王一老師 

05/30 10:25
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不好意思,老師看不到您的截圖,麻煩您重新上傳一下。
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