親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
因為不動產(chǎn)可能是異地的，部分稅收需留在當(dāng)?shù)?。若?%計算，稅收將全部留在不動產(chǎn)所在地，不符合稅收分配原則。此外，營改增前營業(yè)稅稅率為5%，按5%計算可保持地方稅收基本不變。
祝您學(xué)習(xí)愉快！