求老師解答，我不知道答案，我自己理解的是雖然第一年免租金但是54＋38＋46＋42＋48=228總租金需要在六年里面平分算第一年的租金，228÷6=38，利潤＋38；初始直接費用24÷6=4，利潤-4：500÷12=41.666666667，這是每年固定資產要減值，利潤約-42。所以對利潤影響：＋38－4－42=-8，哪里錯了呢