親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

2024年對房屋進行大修，因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。大修期間是9個月，超過6個月，所以這9個月是免房產稅的，對于10-11-12這三個月計算房產稅，*3/12代表的是這3個月的房產稅的金額。

收取租金，是從租計征房產稅的，按照不含稅的租金收入乘以稅率12%得到的就是房產稅的金額了。

祝您學習愉快！