解釋一下各選項(xiàng),為什么,考的什么知識(shí)點(diǎn)



圖片中的問(wèn)題和選項(xiàng)沒(méi)有在提供的內(nèi)容中顯示,因此無(wú)法直接解釋各選項(xiàng)的具體含義及考查的知識(shí)點(diǎn)。如果能提供具體的題目描述或文字說(shuō)明,我可以幫助解析。若涉及會(huì)計(jì)分錄、稅務(wù)政策、法律條文等知識(shí)點(diǎn),請(qǐng)明確指出,以便給出更準(zhǔn)確的回答。
祝您學(xué)習(xí)愉快!



親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下:
A,就是投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債表日正常的公允價(jià)值變動(dòng)所以是公允價(jià)值變動(dòng)損益
B,增值是其他綜合收益,減值是公允價(jià)值變動(dòng)損益
現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價(jià)值往往會(huì)高出其成本很多,甚至成倍,如果進(jìn)公允價(jià)值變動(dòng)損益,期末影響凈利潤(rùn)時(shí)會(huì)看到凈利潤(rùn)爆增,而這個(gè)并不是由于經(jīng)營(yíng)所致。投資者看到凈利潤(rùn)這么高,會(huì)影響其做出決策的,所以規(guī)定貸方差額進(jìn)其他綜合收益,不影響凈利潤(rùn)直接進(jìn)所有者權(quán)益而已。當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用,按轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值入賬,兩者差額實(shí)際上沒(méi)什么大的懸殊(一直公允價(jià)值計(jì)量呢),所以差額通過(guò)損益記錄就可以了,對(duì)利潤(rùn)影響不會(huì)使利潤(rùn)暴增.
C這是會(huì)計(jì)政策變更所以調(diào)整留存收益
D就是計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)出售時(shí),公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益都會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)
成本模式下投資性房地產(chǎn)出售時(shí),投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備也會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)因?yàn)槠ぶ淮婷珜⒀筛?/p>
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