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1.若采取一次性收取租金形式，分攤后的月租金收入未超過10萬元，可免征增值稅。問題：如果有多處房產(chǎn)，承租方也有多個，從一處房產(chǎn)來說，符合“分攤后的月租金收入未超過10萬元”，但是多處房產(chǎn)分攤后的月租金收入總和超過了10萬元，是否免征增值稅？ 2.小規(guī)模納稅人將房產(chǎn)出租給公司還是個人享受的增值稅優(yōu)惠是一樣的嗎？都是按照5%征收率減按1.5%計算應納稅額，對嗎？3.小規(guī)模納稅人在房產(chǎn)稅和土地使用稅等其它稅種方面有哪些優(yōu)惠政策？
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年內(nèi)通過注會六科，“正保會計網(wǎng)校”獎學金獲得者，擁有多年大型上市公司企業(yè)實操經(jīng)驗，擅長將會計理論和實操相結(jié)合，主攻注會會計答疑。
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1.若采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，分攤后的月租金收入未超過10萬元可免征增值稅。但是，如果多處房產(chǎn)加總的分攤后月租金收入超過了10萬元，則不能享受該免稅政策。
2.小規(guī)模納稅人將房產(chǎn)出租給公司或個人時，在增值稅上的優(yōu)惠政策是一樣的，都是按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
3.對于小規(guī)模納稅人在房產(chǎn)稅和土地使用稅等其他稅種方面是否有優(yōu)惠政策，這取決于當?shù)囟悇諜C關(guān)的具體規(guī)定。通常情況下，小規(guī)模納稅人可能會享受一定的稅收優(yōu)惠或減免政策，但具體需要咨詢當?shù)氐亩悇站忠垣@取準確信息。
祝您學習愉快！
1.若采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，分攤后的月租金收入未超過10萬元可免征增值稅。但是，如果多處房產(chǎn)加總的分攤后月租金收入超過了10萬元，則不能享受該免稅政策。
2.小規(guī)模納稅人將房產(chǎn)出租給公司或個人時，在增值稅上的優(yōu)惠政策是一樣的，都是按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
3.對于小規(guī)模納稅人在房產(chǎn)稅和土地使用稅等其他稅種方面是否有優(yōu)惠政策，這取決于當?shù)囟悇諜C關(guān)的具體規(guī)定。通常情況下，小規(guī)模納稅人可能會享受一定的稅收優(yōu)惠或減免政策，但具體需要咨詢當?shù)氐亩悇站忠垣@取準確信息。
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07/24 13:38
丟了玉兔的嫦娥 
07/24 20:22
怎么實現(xiàn)按照5%征收率減按1.5%計算應納稅額？發(fā)票是正常開具嗎？
丟了玉兔的嫦娥
07/24 20:22
發(fā)票按照5個點正常開具嗎？
李老師 
07/25 10:52
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發(fā)票正常開具，稅率是按照減按1.5%計算的。
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李老師
07/25 10:54
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
發(fā)票按照1.5%開具
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