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問題已解決

第二題可扣除項(xiàng)目金額怎么算

15582867946| 提問時(shí)間：08/03 13:06
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小趙老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)學(xué)碩士，注冊會(huì)計(jì)師
已解答1830個(gè)問題

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

題目中轉(zhuǎn)讓的是“2014年12月購入的公寓（舊房）”，已知：

購房發(fā)票金額（舊房購置成本）：3500 萬元轉(zhuǎn)讓收入（含稅）：5000 萬元（選擇簡易計(jì)稅）轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)其他稅費(fèi)：12 萬元購房時(shí)已繳契稅：(3500×3%=105) 萬元（需計(jì)入扣除）分步計(jì)算可扣除項(xiàng)目金額1.計(jì)算“加計(jì)扣除部分”（核心是“持有年度”）加計(jì)扣除公式：(購房發(fā)票金額×持有年度×5%)代入數(shù)據(jù)：(3500×7×5%=1225) 萬元2.計(jì)算“發(fā)票金額+加計(jì)扣除”這部分是對(duì)“舊房歷史成本”的還原（考慮持有期間的增值）：(3500+1225=3500×(1+7×5%)=4725) 萬元
3.加上“轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金+購房時(shí)契稅”轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)其他稅費(fèi)：12 萬元（題目直接給）購房時(shí)已繳契稅：105 萬元（(3500×3%)，需計(jì)入扣除，因?yàn)槠醵愂琴彿砍杀镜囊徊糠郑惤鸷嫌?jì)：(105+12=117) 萬元4.可扣除項(xiàng)目總金額(發(fā)票+加計(jì)扣除+稅金=4725+117=4842) 萬元（與題目計(jì)算一致）

祝您學(xué)習(xí)愉快！

08/03 13:35
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