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. 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2025年5月對一處已竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行驗收，可售面積共30000平方米。該項目的開發(fā)和銷售情況如下： （1）該企業(yè)2024年1月取得土地使用權應向政府支付的土地出讓金為8000萬元，政府免收了10%的土地出讓金，當月按照規(guī)定繳納了契稅。 這種情況下計算該企業(yè)在取得土地使用權時應繳納的契稅怎么計算，是以8000*契稅稅率還是8000*0.9*契稅稅率計算契稅 以及允許扣除的取得土地使用權所支付的金額怎么計算
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該企業(yè)在取得土地使用權時應繳納的契稅是以實際支付的土地出讓金為基數(shù)計算，即8000萬元*90%*3%=216萬元。允許扣除的取得土地使用權所支付的金額包括實際支付的土地出讓金和已繳納的契稅，合計為8000萬元*90%+216萬元=7416萬元。
祝您學習愉快！
該企業(yè)在取得土地使用權時應繳納的契稅是以實際支付的土地出讓金為基數(shù)計算，即8000萬元*90%*3%=216萬元。允許扣除的取得土地使用權所支付的金額包括實際支付的土地出讓金和已繳納的契稅，合計為8000萬元*90%+216萬元=7416萬元。
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08/09 10:56
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