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問(wèn)題已解決

老師這題正確答案是多少 2×24年1月1日，甲公司將一棟辦公樓出租給乙公司，租期為4年，月租金為100萬(wàn)元。出租時(shí)，該辦公樓的原值為20000萬(wàn)元，累計(jì)折舊4000萬(wàn)元，公允價(jià)值為18000萬(wàn)元。甲公司將該辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算，采用公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量。2×24年12月31日，該棟辦公樓的公允價(jià)值為17800萬(wàn)元。2×25年5月1日，甲公司將該辦公樓以18500萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，并支付租賃違約金200萬(wàn)元。不考慮其他因素，則甲公司2×25年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響額為多少

m893817466| 提問(wèn)時(shí)間：08/11 16:12
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速問(wèn)速答
小趙老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)學(xué)碩士，注冊(cè)會(huì)計(jì)師
已解答1857個(gè)問(wèn)題
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
甲公司在2×25年的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)影響計(jì)算如下：-出售時(shí)的公允價(jià)值變動(dòng)損益=18500-17800=700萬(wàn)元（收益）
-支付的租賃違約金=200萬(wàn)元（費(fèi)用）因此，甲公司2×25年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響額為：700-200=500萬(wàn)元。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
08/11 16:13
m893817466
08/11 16:20
老師您確定嗎？這個(gè)營(yíng)業(yè)外支出也影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？然后處置房地產(chǎn)不是還有個(gè)綜合收益2000轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)成本2000嗎？這不是會(huì)讓營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加嗎
小趙老師
08/11 16:20
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
營(yíng)業(yè)外支出不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，它是在計(jì)算利潤(rùn)總額時(shí)才考慮的。而處置投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，確實(shí)會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，因?yàn)檫@會(huì)減少其他業(yè)務(wù)成本，從而增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。所以，處置房地產(chǎn)過(guò)程中綜合收益轉(zhuǎn)為營(yíng)業(yè)成本的部分會(huì)讓營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
m893817466
08/11 16:26
那答案應(yīng)該是多少，有說(shuō)2900的，有說(shuō)3100的，剛剛您又說(shuō)500，還有這個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)成本后影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？
小趙老師
08/11 16:26
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
甲公司2×25年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響額應(yīng)該是3100萬(wàn)元。公允價(jià)值變動(dòng)損益在處置時(shí)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，因此會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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