老師，想問下幾個問題：1.公司出售廠房和土地，2024年12月份簽訂合同，并網(wǎng)簽，在2024年12月份收到90%廠房土地款，但印花稅和預繳增值稅5%，附加稅是繳在2025年1月，也在1月份拿證，做固定資產(chǎn)清理賬務(wù)處理，確認資產(chǎn)處置損益是在2024年還是2025年更合適？2.房產(chǎn)交易繳納的印花稅和附加稅可以算固定資產(chǎn)清理費用嗎，做到固定資產(chǎn)清理還是營業(yè)稅金及附加？