物業(yè)公司對于有些業(yè)主沒有收取物業(yè)費(fèi)，稅務(wù)部門是可以確認(rèn)增值稅、所得稅收入并要求繳納相應(yīng)稅款的，具體依據(jù)如下： 增值稅 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條第（一）項(xiàng)規(guī)定： - 若物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的書面合同有確定的付款日期，即使業(yè)主未繳納物業(yè)費(fèi)，在合同約定的付款日期，增值稅納稅義務(wù)也已發(fā)生，稅務(wù)部門可確認(rèn)增值稅收入，物業(yè)公司需繳納增值稅。 - 若未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期，則為服務(wù)完成的當(dāng)天確認(rèn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生。比如物業(yè)公司提供了一年的物業(yè)服務(wù)，在這一年服務(wù)完成時(shí)，即便沒收到物業(yè)費(fèi)，也需確認(rèn)增值稅收入并繳稅。 - 若物業(yè)公司先開具了發(fā)票，則開具發(fā)票的當(dāng)天為增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。