將公共用房成本從 “開發(fā)成本” 結轉到 “開發(fā)產品”： 借：開發(fā)產品 —— 公共用房 貸：開發(fā)成本 —— 公共用房（將歸集的公共用房開發(fā)成本，如土地成本、建筑安裝成本、基礎設施費等相關成本明細科目余額轉入） 如果公共用房是作為自有固定資產使用： 借：固定資產 —— 公共用房 貸：開發(fā)產品 —— 公共用房 同時：開始計提折舊，根據固定資產預計使用年限、預計凈殘值等，按照合適的折舊方法（如直線法）計算每期折舊額。 借：管理費用等（根據公共用房用途，如用于辦公計入管理費用，用于經營活動計入相關成本費用科目） 貸：累計折舊 如果公共用房用于出租： 借：投資性房地產 —— 成本 貸：開發(fā)產品 —— 公共用房 后續(xù)計量：采用成本模式計量時，需要計提折舊（同固定資產折舊處理），取得租金收入時， 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務收入 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產累計折舊 若采用公允價值模式計量：不計提折舊，期末根據公允價值變動調整賬面價值， 借：投資性房地產 —— 公允價值變動 貸：公允價值變動損益（或相反分錄） 取得租金收入時： 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務收入 如果公共用房是無償移交給政府等相關部門： 借：營業(yè)外支出 貸：開發(fā)產品 —— 公共用房 若符合相關規(guī)定，該支出可在計算企業(yè)所得稅時按規(guī)定扣除。