將公共用房成本從 “開發(fā)成本” 結(jié)轉(zhuǎn)到 “開發(fā)產(chǎn)品”： 借：開發(fā)產(chǎn)品 —— 公共用房 貸：開發(fā)成本 —— 公共用房（將歸集的公共用房開發(fā)成本，如土地成本、建筑安裝成本、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等相關(guān)成本明細(xì)科目余額轉(zhuǎn)入） 如果公共用房是作為自有固定資產(chǎn)使用： 借：固定資產(chǎn) —— 公共用房 貸：開發(fā)產(chǎn)品 —— 公共用房 同時(shí)：開始計(jì)提折舊，根據(jù)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值等，按照合適的折舊方法（如直線法）計(jì)算每期折舊額。 借：管理費(fèi)用等（根據(jù)公共用房用途，如用于辦公計(jì)入管理費(fèi)用，用于經(jīng)營活動計(jì)入相關(guān)成本費(fèi)用科目） 貸：累計(jì)折舊 如果公共用房用于出租： 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品 —— 公共用房 后續(xù)計(jì)量：采用成本模式計(jì)量時(shí)，需要計(jì)提折舊（同固定資產(chǎn)折舊處理），取得租金收入時(shí)， 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 若采用公允價(jià)值模式計(jì)量：不計(jì)提折舊，期末根據(jù)公允價(jià)值變動調(diào)整賬面價(jià)值， 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動 貸：公允價(jià)值變動損益（或相反分錄） 取得租金收入時(shí)： 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 如果公共用房是無償移交給政府等相關(guān)部門： 借：營業(yè)外支出 貸：開發(fā)產(chǎn)品 —— 公共用房 若符合相關(guān)規(guī)定，該支出可在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)按規(guī)定扣除。