那第1題的答案是對(duì)的還是錯(cuò)的？為什么他不用先算出評(píng)估價(jià)格，然后他那個(gè)扣除項(xiàng)為什么是這樣算出來的？然后他算出來不是9年嗎？怎么是8年呢？現(xiàn)在我講前面那一題

一、發(fā)票性質(zhì)及加計(jì)扣除計(jì)算 第一題：提供的購(gòu)房發(fā)票為營(yíng)改增前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票，按發(fā)票所載金額（不扣減營(yíng)業(yè)稅），從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算加計(jì)扣除金額 ，沒有計(jì)算評(píng)估價(jià)格，而是直接利用發(fā)票金額計(jì)算加計(jì)扣除后作為扣除項(xiàng)目一部分。 第二題：雖然不能提供評(píng)估價(jià)格，但明確提到評(píng)估價(jià)格的計(jì)算方式，即按照購(gòu)房發(fā)票金額乘以（1 + 持有年度×5%）得出評(píng)估價(jià)格 ，將其作為扣除項(xiàng)目的一部分。 二、增值稅處理 第一題：題目分別給出了新建廠房和舊辦公樓不含增值稅的轉(zhuǎn)讓收入，在計(jì)算土地增值稅時(shí)可直接用不含稅收入計(jì)算。 第二題：給出的是含增值稅收入，需要先根據(jù)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法將其換算為不含稅收入，再計(jì)算土地增值稅的相關(guān)數(shù)據(jù)。 三、扣除項(xiàng)目構(gòu)成及稅費(fèi)考慮 第一題：扣除項(xiàng)目除發(fā)票加計(jì)扣除外，還包括轉(zhuǎn)讓舊辦公樓時(shí)繳納的印花稅、其他稅費(fèi)以及購(gòu)房時(shí)繳納的契稅。 第二題：扣除項(xiàng)目包含評(píng)估價(jià)格、增值稅對(duì)應(yīng)的附加稅費(fèi)（7% + 3% ，雖不考慮地方教育附加，但考慮了城建稅和教育費(fèi)附加）以及購(gòu)房時(shí)的契稅 ，并且計(jì)算時(shí)對(duì)增值稅及其附加稅費(fèi)的處理與第一題不同。

這是兩種方法嗎

同學(xué)你好 對(duì)的，是這樣的