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問題已解決

老師,想咨詢下我們做租賃平臺這個收入要怎么申報啊,個人在我們網站上寄售或者租賃設備,錢款進我公司公戶,我們再轉給個人,我們提供平臺賺取租金差價,如果銀行流水如果有100W,那我們的實際收入可能也就10W,那我們企業(yè)所得是算10W還是100W呢?

m999619088| 提問時間:03/03 10:19
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萱萱老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
無論是增值稅還是企業(yè)所得稅,都應按照實際賺取的租金差價(10萬元 )來進行申報和納稅。
03/03 10:20
m999619088
03/03 10:23
那我流水要怎么入賬呢?
萱萱老師
03/03 10:33
收到款項時 - 會計分錄: 借:銀行存款 100萬元 貸:其他應付款——個人(明細核算 ) 90萬元 主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入 (10萬元÷(1 + 適用稅率) ,若為一般納稅人 ) 應交稅費——應交增值稅(銷項稅額 ) (10萬元÷(1 + 適用稅率)×適用稅率 ,若為一般納稅人 ) 或 主營業(yè)務收入/其他業(yè)務收入 (10萬元 ,若為小規(guī)模納稅人且不考慮免稅優(yōu)惠時 ) 應交稅費——應交增值稅 (10萬元×征收率 ,若為小規(guī)模納稅人且不考慮免稅優(yōu)惠時 ) - 原始憑證:銀行進賬單、相關業(yè)務合同(證明款項性質 )等。 轉款給個人時 - 會計分錄: 借:其他應付款——個人(明細核算 ) 90萬元 貸:銀行存款 90萬元 - 原始憑證:銀行付款回單、個人收款確認(如收據、簽字確認等 )
m999619088
03/03 11:50
這個個人的明細核算需要附哪些憑證呢?稅務說要開具發(fā)票才算,可是個人哪有什么發(fā)票啊。。
萱萱老師
03/03 11:51
個人到稅務局代開發(fā)票
m999619088
03/03 11:53
這種個人不會去開的。。
m999619088
03/03 11:53
明細核算是附銷售憑證嗎
萱萱老師
03/03 11:59
是的,你的理解是正確的
m999619088
03/03 15:28
那這個稅務會認可嗎
萱萱老師
03/03 15:36
從稅法規(guī)定來看,房屋出租屬于增值稅應稅行為,原則上需要開具發(fā)票。不過若承租方是企業(yè),且滿足每月支付租金不超過500元的條件,企業(yè)可以將稅務機關代開的發(fā)票,或注明了收款單位名稱、個人姓名及身份證號、支出項目、收款金額等信息的收款憑證及內部憑證,作為稅前扣除憑證,并非一定得有發(fā)票才能稅前扣除 。
m999619088
03/03 15:59
不是房租,是電子產品租賃或買賣
萱萱老師
03/03 16:16
你好,處理是一樣的
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