太深?yuàn)W了，不理解

老師 通俗的理解是什么？ 可以舉個(gè)例子嗎？

同學(xué)你好 這個(gè)不叫結(jié)轉(zhuǎn) 紅框里第一個(gè)分錄是賬面價(jià)值的變動(dòng)

第二個(gè)分錄當(dāng)自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),若公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值,差額計(jì)入其他綜合收益(本題為30萬元)。其他綜合收益是所有者權(quán)益類科目,在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，這部分因轉(zhuǎn)換產(chǎn)生的利得需要從所有者權(quán)益中轉(zhuǎn)出，結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本

是不是就是損益類科目都要持平？

不是的 涉及損益的是最后的余額結(jié)轉(zhuǎn)損益的

這個(gè)不叫結(jié)轉(zhuǎn) 紅框里第一個(gè)分錄是賬面價(jià)值的變動(dòng)，不明白，變動(dòng)了又怎么了呢

同學(xué)你好 這個(gè)就是賬面價(jià)值變動(dòng)了

然后怎么呢，他是什么意思？

借:其他業(yè)務(wù)成本20 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益20 在持有投資性房地產(chǎn)期間，因公允價(jià)值下降產(chǎn)生了20萬元的借方公允價(jià)值變動(dòng)(即公允價(jià)值變動(dòng)損益借方20萬元)，這只是賬面上的價(jià)值變動(dòng)。當(dāng)處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)，之前確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益需要結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本。從損益類科目內(nèi)部關(guān)系來看，雖然“其他業(yè)務(wù)成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)損益”都屬于損益類科目，一增一減看似對(duì)損益總額沒有直接影響，但這樣做是為了將資產(chǎn)持有期間的價(jià)值變動(dòng)，在處置時(shí)統(tǒng)一計(jì)入到處置業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的成本中，使成本核算更完整，也能準(zhǔn)確反映該投資性房地產(chǎn)整個(gè)業(yè)務(wù)過程對(duì)損益的影響

對(duì)嗎？ “借：其他業(yè)務(wù)成本 20 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20”：這是對(duì)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)的處理。你把房子當(dāng)投資性房地產(chǎn)，房價(jià)漲了 20 萬，賬上記了公允價(jià)值變動(dòng)收益?，F(xiàn)在房子賣了，就像把之前記錄房價(jià)漲的 “小賬本”（公允價(jià)值變動(dòng)損益）和賣房子成本的 “小賬本”（其他業(yè)務(wù)成本）做個(gè)對(duì)接。雖然從一個(gè)損益科目轉(zhuǎn)到另一個(gè)，但總體賺錢的總數(shù)沒變，只是為了把賣房子這筆業(yè)務(wù)的成本和收益算清楚。

同學(xué)你好 對(duì)的 理解正確哦

對(duì)嗎？ 借：其他綜合收益 30 貸：其他業(yè)務(wù)成本 30”：一開始把自住房轉(zhuǎn)成投資用的房子時(shí)，房價(jià)漲了 30 萬，這錢先放到 “特殊小金庫”（其他綜合收益）存著，因?yàn)椴荒茈S便算成當(dāng)時(shí)賺的?，F(xiàn)在房子賣掉，就把 “特殊小金庫” 里的錢拿出來，放到賣房子成本的 “小賬本”（其他業(yè)務(wù)成本）里，讓這筆之前沒算的收益，在賣房子時(shí)合理地算進(jìn)賺的錢里 。

對(duì)的，就是這樣理解的哦

按上面兩個(gè)那綜合起來就賺了10萬？

同學(xué)你好 可以這樣理解的