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你好，我想問房地產(chǎn)公司以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉存貨賬務處理，另外之前的其他綜合收益在什么時點轉投資收益
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賬務處理
當投資性房地產(chǎn)轉換為存貨時，應按轉換日的公允價值計量。
若轉換日的公允價值小于其賬面價值，其差額計入公允價值變動損益，會計分錄為：
借：開發(fā)產(chǎn)品（轉換日的公允價值）
公允價值變動損益（差額）
貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本
—— 公允價值變動（或借記）
若轉換日的公允價值大于其賬面價值，其差額計入其他綜合收益，會計分錄為：
借：開發(fā)產(chǎn)品（轉換日的公允價值）
貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本
—— 公允價值變動（或借記）
其他綜合收益（差額）
其他綜合收益結轉時點
企業(yè)在處置該項存貨時，應將原計入其他綜合收益的金額轉入當期損益（主營業(yè)務成本或其他業(yè)務成本），而不是轉入投資收益。會計分錄為：
借：其他綜合收益
貸：主營業(yè)務成本（或其他業(yè)務成本）
03/27 10:47
m0920_212468 
03/27 11:20
“以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉存貨，應當以其轉換日的公允價值作為存貨的賬面價值，轉換日當日的公允價值與投資性房地產(chǎn)原賬面價值之間的差額計入當期損益”這段話中投資性房地產(chǎn)原賬面價值是指上一個資產(chǎn)負債表日的公允價值還是？差額計入當期損益的損益類科目是公允價值變動嗎？沒有其他綜合收益吧
樸老師 
03/27 11:27
投資性房地產(chǎn)原賬面價值：這里的投資性房地產(chǎn)原賬面價值指的是轉換日投資性房地產(chǎn)的賬面價值。由于是以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，在正常后續(xù)計量中，其賬面價值會隨公允價值變動而調(diào)整，所以它不一定是上一個資產(chǎn)負債表日的公允價值 。在轉換日，該投資性房地產(chǎn)的賬面價值就是最近一次公允價值計量調(diào)整后的金額。
差額計入的損益類科目：轉換日當日的公允價值與投資性房地產(chǎn)原賬面價值之間的差額計入 “公允價值變動損益” 科目。這種轉換不涉及其他綜合收益。一般情況下，只有在自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，且轉換日公允價值大于原賬面價值時，差額才計入其他綜合收益。而投資性房地產(chǎn)轉存貨，不滿足計入其他綜合收益的條件
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